20 Square du Haut Blosne, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Square du Haut Blosne, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Square du Haut Blosne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Cloteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 57 parkings - 462 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Eboué à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bréquigny à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 427 mètres
Ventes au 20 Square du Haut Blosne
Une vente a été recensée au 20 Square du Haut Blosne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Square du Haut Blosne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Square du Haut Blosne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Square du Haut Blosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Square du Haut Blosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Square du Haut Blosne dans son marché local
Prix du 20 Square du Haut Blosne par rapport à la voie
Sur Square du Haut Blosne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 20 Square du Haut Blosne se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Square du Haut Blosne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Square du Haut Blosne se situe 30.43 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Square du Haut Blosne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Square du Haut Blosne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 900 € au 20 Square du Haut Blosne à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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