4 Square du Haut Blosne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square du Haut Blosne, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square du Haut Blosne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Cloteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1068 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Eboué à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 1009 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square du Haut Blosne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square du Haut Blosne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square du Haut Blosne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square du Haut Blosne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square du Haut Blosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square du Haut Blosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square du Haut Blosne dans son marché local
Prix du 4 Square du Haut Blosne par rapport à la voie
Sur Square du Haut Blosne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 4 Square du Haut Blosne se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square du Haut Blosne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square du Haut Blosne se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square du Haut Blosne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Square du Haut Blosne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
