2 Square du Haut Champeaux, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Haut Champeaux, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Square du Haut Champeaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 145 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 571 mètres
- - Collège Rosa Parks à 406 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 877 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 1093 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Haut Champeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Haut Champeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Haut Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Haut Champeaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Haut Champeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Haut Champeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Haut Champeaux dans son marché local
Prix du 2 Square du Haut Champeaux par rapport à la voie
Sur Square du Haut Champeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 2 Square du Haut Champeaux se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Haut Champeaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square du Haut Champeaux se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 200 € au 2 Square du Haut Champeaux à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 505 € en assurant vous-même les visites, ou 2 253 € si le professionnel les prend en charge.
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