3 Square du Haut Champeaux, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Haut Champeaux, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Square du Haut Champeaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colin à 131 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 595 mètres
- - Collège Rosa Parks à 430 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 899 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 422 mètres
Ventes au 3 Square du Haut Champeaux
Une vente a été recensée au 3 Square du Haut Champeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Haut Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Haut Champeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Haut Champeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Haut Champeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Haut Champeaux dans son marché local
Prix du 3 Square du Haut Champeaux par rapport à la voie
Sur Square du Haut Champeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 3 Square du Haut Champeaux se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Haut Champeaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square du Haut Champeaux se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 550 € au 3 Square du Haut Champeaux à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge.
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