2 Square du Niémen, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Niémen, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Square du Niémen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth-Grèce.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poterie à 275 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 465 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 465 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Volga à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Volga à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Niémen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Niémen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Niémen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Niémen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Niémen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Niémen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Niémen dans son marché local
Prix du 2 Square du Niémen par rapport à la voie
Sur Square du Niémen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 2 Square du Niémen se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Niémen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square du Niémen se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de Rennes et 42.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
