24 Square du Niémen, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Square du Niémen, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 24 Square du Niémen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth-Grèce.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poterie à 217 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 471 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 471 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Volga à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Volga à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Square du Niémen
Aucune vente n'a été recensée au 24 Square du Niémen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Square du Niémen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Square du Niémen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Square du Niémen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Square du Niémen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Square du Niémen dans son marché local
Prix du 24 Square du Niémen par rapport à la voie
Sur Square du Niémen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 24 Square du Niémen se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Square du Niémen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Square du Niémen se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Rennes et 55.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
