2 Square Francis Pellerin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Francis Pellerin, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°1 et du 1.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Francis Pellerin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painlevé à 174 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 618 mètres
- - Collège privé Assomption à 160 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 832 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 833 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Francis Pellerin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Francis Pellerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Francis Pellerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Francis Pellerin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Francis Pellerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Francis Pellerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Francis Pellerin dans son marché local
Prix du 2 Square Francis Pellerin par rapport à la voie
Sur Square Francis Pellerin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 2 Square Francis Pellerin se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Francis Pellerin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Francis Pellerin se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Francis Pellerin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Francis Pellerin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
