1 Square Général Aubrée, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Général Aubrée, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Général Aubrée, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 789 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garigliano à 221 mètres
- - Rennes à 1289 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1141 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 512 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Général Aubrée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Général Aubrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Général Aubrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Général Aubrée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Général Aubrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Général Aubrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Général Aubrée dans son marché local
Prix du 1 Square Général Aubrée par rapport à la voie
Sur Square Général Aubrée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 1 Square Général Aubrée se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Général Aubrée par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Général Aubrée se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Général Aubrée à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Square Général Aubrée est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
