3 Square Général Koenig, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Général Koenig, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 205 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Général Koenig, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dalle du Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 205 logements - 34 locaux - 2425 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 52 mètres
- - Rennes à 704 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 894 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 234 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 963 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 178 mètres
Ventes au 3 Square Général Koenig
Une vente a été recensée au 3 Square Général Koenig. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Général Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Général Koenig, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Général Koenig dans son marché local
Prix du 3 Square Général Koenig par rapport à la voie
Sur Square Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 3 Square Général Koenig se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Général Koenig par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Général Koenig se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Général Koenig à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Square Général Koenig est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
