6 Square Le Gal La Salle, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square Le Gal La Salle, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Le Gal La Salle, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 67 parkings - 861 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 85 mètres
- - Pontchaillou à 258 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 805 mètres
- - Collège Echange à 587 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 471 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 361 mètres
Ventes au 6 Square Le Gal La Salle
Les 4 ventes au 6 Square Le Gal La Salle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square Le Gal La Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square Le Gal La Salle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Le Gal La Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Le Gal La Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Le Gal La Salle dans son marché local
Prix du 6 Square Le Gal La Salle par rapport à la voie
Sur Square Le Gal La Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 6 Square Le Gal La Salle se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Le Gal La Salle par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Le Gal La Salle se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Le Gal La Salle à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Square Le Gal La Salle est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
