Square Léon Jenouvrier, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 489 €

de 2 676 € à 3 933 €

Square Léon Jenouvrier, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 489 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.51 €

14.03 € – 18.98 €

Rentabilité indicative

5.68 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Square Léon Jenouvrier dans son marché local

Prix Square Léon Jenouvrier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Square Léon Jenouvrier se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Square Léon Jenouvrier à Rennes

Le loyer moyen estimé Square Léon Jenouvrier est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Le Gal La Salle, 35200 Rennes(4,194 €)

Rue Léon Ricottier, 35200 Rennes(3,969 €)

Rue Maréchal Lyautey, 35200 Rennes(3,819 €)

Cadre de vie et proximité Square Léon Jenouvrier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Touche à 194 mètres
- Pontchaillou à 169 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 775 mètres
- Collège Echange à 669 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 443 mètres
- Lycée professionnel Coetlogon à 595 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 438 mètres
- Ecole élémentaire publique Ille à 457 mètres

Rues à proximité :

Square Le Gal La Salle

Rue Léon Ricottier

Rue Maréchal Lyautey

Le parc immobilier Square Léon Jenouvrier

Square Léon Jenouvrier est située dans le quartier La Touche. Elle compte 2891 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Square Léon Jenouvrier

Retrouvez ci-dessous les adresses Square Léon Jenouvrier, classées par tranches de numéros.

1 Square Léon Jenouvrier, 35200 Rennes

2 Square Léon Jenouvrier, 35200 Rennes

3 Square Léon Jenouvrier, 35200 Rennes

Biens en vente à proximité du Square Léon Jenouvrier

Les biens actuellement en vente autour du Square Léon Jenouvrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.