15 Square Louis-Marie Deschamps, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Square Louis-Marie Deschamps, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Square Louis-Marie Deschamps, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivier De Serres à 257 mètres
- - Pontchaillou à 782 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 446 mètres
- - Collège Echange à 1127 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1242 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Square Louis-Marie Deschamps
Aucune vente n'a été recensée au 15 Square Louis-Marie Deschamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Square Louis-Marie Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Square Louis-Marie Deschamps, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Square Louis-Marie Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Square Louis-Marie Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Square Louis-Marie Deschamps dans son marché local
Prix du 15 Square Louis-Marie Deschamps par rapport à la voie
Sur Square Louis-Marie Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 15 Square Louis-Marie Deschamps se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Square Louis-Marie Deschamps par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Square Louis-Marie Deschamps se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Square Louis-Marie Deschamps à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Square Louis-Marie Deschamps est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
