2 Square Louis-Marie Deschamps, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Louis-Marie Deschamps, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Louis-Marie Deschamps, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 244 mètres
- - Pontchaillou à 769 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 379 mètres
- - Collège Echange à 1071 mètres
- - École des hautes études en santé publique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1254 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 197 mètres
Ventes au 2 Square Louis-Marie Deschamps
Une vente a été recensée au 2 Square Louis-Marie Deschamps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Louis-Marie Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Louis-Marie Deschamps, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Louis-Marie Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Louis-Marie Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Louis-Marie Deschamps dans son marché local
Prix du 2 Square Louis-Marie Deschamps par rapport à la voie
Sur Square Louis-Marie Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 2 Square Louis-Marie Deschamps se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Louis-Marie Deschamps par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Louis-Marie Deschamps se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Louis-Marie Deschamps à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Louis-Marie Deschamps est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
