16 Square Louis Massignon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Square Louis Massignon, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Square Louis Massignon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Landry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 19 parkings - 621 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavie à 380 mètres
- - La Poterie à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 378 mètres
Ventes au 16 Square Louis Massignon
Les 4 ventes au 16 Square Louis Massignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Square Louis Massignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Square Louis Massignon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Square Louis Massignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Square Louis Massignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Square Louis Massignon dans son marché local
Prix du 16 Square Louis Massignon par rapport à la voie
Sur Square Louis Massignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 16 Square Louis Massignon se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Square Louis Massignon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Square Louis Massignon se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Square Louis Massignon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Square Louis Massignon est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
