23 Square Vercingétorix, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Square Vercingétorix, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°13 et du 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Square Vercingétorix, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 1233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Conwoïon à 120 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 858 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 587 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1453 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 515 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Square Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Square Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Square Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Square Vercingétorix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Square Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Square Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Square Vercingétorix dans son marché local
Prix du 23 Square Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Square Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 23 Square Vercingétorix se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Square Vercingétorix par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Square Vercingétorix se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Square Vercingétorix à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Square Vercingétorix est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
