24 a Rue de Rennes, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 a Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 a Rue de Rennes, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Dreux à 319 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 958 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 24 a Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 24 a Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 a Rue de Rennes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 a Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 a Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 24 a Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 24 a Rue de Rennes se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a Rue de Rennes par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 a Rue de Rennes se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 9.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 a Rue de Rennes à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 24 a Rue de Rennes est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-du-Cormier a baissé de 8.28 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au premier semestre 2020 à 2 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
