28 Rue de Rennes, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 et du 1.91 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Rennes, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier.
1 niveau - 4829 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Dreux à 435 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 1061 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 28 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 28 Rue de Rennes se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Rennes par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Rennes se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 24.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Rennes à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Rennes est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-du-Cormier a augmenté de 3.7 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au premier semestre 2021 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 499 €/m² sur la période récente.
