1 Avenue Saint-Vincent, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Avenue Saint-Vincent, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chp Saint-Grégoire à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 1324 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 1087 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor à 1095 mètres
Ventes au 1 Avenue Saint-Vincent
Les 0 ventes au 1 Avenue Saint-Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 1 Avenue Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 1 Avenue Saint-Vincent se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Saint-Vincent par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 4 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Saint-Vincent se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 75.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Avenue Saint-Vincent
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Saint-Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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