2 les Hautes Ruelles, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 les Hautes Ruelles, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Croix du 15e siècle à 269 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Forge à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée à 1139 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 628 mètres
Ventes au 2 les Hautes Ruelles
Les 0 ventes au 2 les Hautes Ruelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Hautes Ruelles dans son marché local
Prix du 2 les Hautes Ruelles par rapport à la voie
Sur les Hautes Ruelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 2 les Hautes Ruelles se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Hautes Ruelles par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 les Hautes Ruelles se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 14.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 les Hautes Ruelles
Les biens actuellement en vente autour du 2 les Hautes Ruelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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