6 Rue de la Duchesse Anne, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°19 et du 0.63 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Duchesse Anne, 35760 Saint-Grégoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Holywell à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée à 1121 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 888 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Duchesse Anne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Duchesse Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur Rue de la Duchesse Anne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 6 Rue de la Duchesse Anne se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Duchesse Anne par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de la Duchesse Anne se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 73.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Duchesse Anne à Saint-Grégoire
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Duchesse Anne est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Grégoire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
