2 Rue du Cormier, 35760 Saint-Grégoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cormier, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Cormier, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Holywell à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée à 811 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cormier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cormier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cormier par rapport à la voie
Sur Rue du Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 2 Rue du Cormier se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cormier par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cormier se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 28.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 350 € au 2 Rue du Cormier à Saint-Grégoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 292 € si le professionnel les prend en charge.
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