1 Rue du Halage, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Halage, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Halage, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 588 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Blanche à 296 mètres
Ventes au 1 Rue du Halage
Les 8 ventes au 1 Rue du Halage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Halage, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Halage dans son marché local
Prix du 1 Rue du Halage par rapport à la voie
Sur Rue du Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 1 Rue du Halage se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Halage par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Halage se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 20.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Halage à Saint-Grégoire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Halage est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Grégoire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
