1 Rue du Vivier Louis, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vivier Louis, affiche un prix moyen de 3 200 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vivier Louis, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uttenreuth à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé HC Montessori Workshop St-Grégoire à 384 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 673 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat THE MONTESSORI WORKSHOP à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Vivier Louis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Vivier Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vivier Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vivier Louis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vivier Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vivier Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vivier Louis dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vivier Louis par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 1 Rue du Vivier Louis se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vivier Louis par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Vivier Louis se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 16.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vivier Louis à Saint-Grégoire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vivier Louis est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Grégoire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
