23 Rue Jean Discalcéat, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Discalcéat, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°10 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue Jean Discalcéat, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Est.
3 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0499 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Discalceat à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé HC Montessori Workshop St-Grégoire à 736 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Discalcéat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Discalcéat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Discalcéat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Discalcéat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Discalcéat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Discalcéat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Discalcéat dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Discalcéat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Discalcéat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 23 Rue Jean Discalcéat se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Discalcéat par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean Discalcéat se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 34.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire a baissé de 9.08 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
