4 Allée des Iris, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Iris, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Iris, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 4 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 4 Allée des Iris se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Iris par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Iris se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 18.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Iris à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Iris est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
