1 Allée Gabriel et Marie Lanoë, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Gabriel et Marie Lanoë, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Gabriel et Marie Lanoë, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 58 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Gabriel et Marie Lanoë
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Gabriel et Marie Lanoë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Gabriel et Marie Lanoë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Gabriel et Marie Lanoë, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gabriel et Marie Lanoë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gabriel et Marie Lanoë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Gabriel et Marie Lanoë dans son marché local
Prix du 1 Allée Gabriel et Marie Lanoë par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel et Marie Lanoë, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 1 Allée Gabriel et Marie Lanoë se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Gabriel et Marie Lanoë par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Gabriel et Marie Lanoë se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 54.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Gabriel et Marie Lanoë à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Gabriel et Marie Lanoë est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
