7 Allée Gabriel et Marie Lanoë, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Gabriel et Marie Lanoë, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Gabriel et Marie Lanoë, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pigeon Blanc.
- 34 parkings - 748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 120 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 414 mètres
Ventes au 7 Allée Gabriel et Marie Lanoë
Les 2 ventes au 7 Allée Gabriel et Marie Lanoë donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Gabriel et Marie Lanoë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Gabriel et Marie Lanoë, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Gabriel et Marie Lanoë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Gabriel et Marie Lanoë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Gabriel et Marie Lanoë dans son marché local
Prix du 7 Allée Gabriel et Marie Lanoë par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel et Marie Lanoë, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 7 Allée Gabriel et Marie Lanoë se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Gabriel et Marie Lanoë par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Gabriel et Marie Lanoë se situe 28.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 58.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Gabriel et Marie Lanoë à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Gabriel et Marie Lanoë est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
