13 Avenue Germaine Tillion, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Germaine Tillion, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 et du 0.22 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Germaine Tillion, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
11 niveaux - 59 logements - 2127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tillion à 121 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 618 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Germaine Tillion
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Germaine Tillion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Germaine Tillion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Germaine Tillion, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Germaine Tillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Germaine Tillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Germaine Tillion dans son marché local
Prix du 13 Avenue Germaine Tillion par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine Tillion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 13 Avenue Germaine Tillion se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Germaine Tillion par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Germaine Tillion se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 16.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Germaine Tillion à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Germaine Tillion est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
