34 Boulevard Jean Mermoz, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Jean Mermoz, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commeurec à 132 mètres
- - Métro La Courrouze - ligne b à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 801 mètres
Ventes au 34 Boulevard Jean Mermoz
Les 3 ventes au 34 Boulevard Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Jean Mermoz, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 34 Boulevard Jean Mermoz se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Jean Mermoz se situe 42.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 77.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Jean Mermoz à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Jean Mermoz est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
