38 Boulevard Jean Mermoz, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°36 mais inférieur de 14.3 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Jean Mermoz, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 76 parkings - 1417 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commeurec à 102 mètres
- - Métro La Courrouze - ligne b à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 806 mètres
Ventes au 38 Boulevard Jean Mermoz
Les 3 ventes au 38 Boulevard Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Jean Mermoz, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 38 Boulevard Jean Mermoz se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Jean Mermoz se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 16.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Jean Mermoz à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Jean Mermoz est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
