57 Boulevard Jean Mermoz, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°55 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Boulevard Jean Mermoz, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 1018 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commeurec à 47 mètres
- - Métro La Courrouze - ligne b à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 660 mètres
Ventes au 57 Boulevard Jean Mermoz
Les 6 ventes au 57 Boulevard Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Boulevard Jean Mermoz, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 57 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 57 Boulevard Jean Mermoz se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Boulevard Jean Mermoz se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 34.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Boulevard Jean Mermoz à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 57 Boulevard Jean Mermoz est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
