4 d Boulevard Pierre Mendès-France, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d Boulevard Pierre Mendès-France, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°4 c et de n°4 e.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Boulevard Pierre Mendès-France, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 63 parkings - 884 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilate à 130 mètres
- - Métro La Courrouze - ligne b à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 591 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 752 mètres
Ventes au 4 d Boulevard Pierre Mendès-France
Les 8 ventes au 4 d Boulevard Pierre Mendès-France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d Boulevard Pierre Mendès-France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d Boulevard Pierre Mendès-France, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Boulevard Pierre Mendès-France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Boulevard Pierre Mendès-France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Boulevard Pierre Mendès-France dans son marché local
Prix du 4 d Boulevard Pierre Mendès-France par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Mendès-France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 4 d Boulevard Pierre Mendès-France se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Boulevard Pierre Mendès-France par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Boulevard Pierre Mendès-France se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 37.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Boulevard Pierre Mendès-France à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 4 d Boulevard Pierre Mendès-France est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
