1 Place Léopold Sédar Senghor, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Léopold Sédar Senghor, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Léopold Sédar Senghor, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 410 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Bois à 134 mètres
- - Saint-Jacques-de-la-Lande à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 37 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 423 mètres
Ventes au 1 Place Léopold Sédar Senghor
Les 5 ventes au 1 Place Léopold Sédar Senghor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Léopold Sédar Senghor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Léopold Sédar Senghor, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Léopold Sédar Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Léopold Sédar Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Léopold Sédar Senghor dans son marché local
Prix du 1 Place Léopold Sédar Senghor par rapport à la voie
Sur Place Léopold Sédar Senghor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 1 Place Léopold Sédar Senghor se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Léopold Sédar Senghor par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Léopold Sédar Senghor se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 0.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Léopold Sédar Senghor à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 1 Place Léopold Sédar Senghor est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
