12 Rue de la Martinière, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Martinière, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°10 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Martinière, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Bois à 222 mètres
- - Saint-Jacques-de-la-Lande à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Martinière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Martinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Martinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Martinière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Martinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Martinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Martinière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Martinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Martinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 12 Rue de la Martinière se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Martinière par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Martinière se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 10.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Martinière à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Martinière est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
