270 bis Rue de Nantes, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 bis Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°270 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°321.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 bis Rue de Nantes, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 28 parkings - 654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeon Blanc à 23 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 270 bis Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 270 bis Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 bis Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 bis Rue de Nantes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°270 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 bis Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 bis Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 bis Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 270 bis Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 270 bis Rue de Nantes se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 270 bis Rue de Nantes par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 bis Rue de Nantes se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 38.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 bis Rue de Nantes à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 270 bis Rue de Nantes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
