276 Rue de Nantes, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 276 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°337 et du 4.94 % à celui du n°339.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Rue de Nantes, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 11 parkings - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeon Blanc à 65 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 276 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 276 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Rue de Nantes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 276 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 276 Rue de Nantes se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Rue de Nantes par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Rue de Nantes se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 39.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Rue de Nantes à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 276 Rue de Nantes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
