21 Rue des Munitionnettes, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Munitionnettes, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Munitionnettes, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pigeon Blanc.
- 14788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courrouze à 186 mètres
- - Métro La Courrouze - ligne b à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Munitionnettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Munitionnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Munitionnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Munitionnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Munitionnettes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Munitionnettes par rapport à la voie
Sur Rue des Munitionnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 21 Rue des Munitionnettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Munitionnettes par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Munitionnettes se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 54.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Munitionnettes à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Munitionnettes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
