1 Rue des Vingt-cinq Fusillés, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vingt-cinq Fusillés, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vingt-cinq Fusillés, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 21 parkings - 312 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeon Blanc à 56 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 279 mètres
Ventes au 1 Rue des Vingt-cinq Fusillés
Une vente a été recensée au 1 Rue des Vingt-cinq Fusillés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vingt-cinq Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vingt-cinq Fusillés, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vingt-cinq Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vingt-cinq Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vingt-cinq Fusillés dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vingt-cinq Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Vingt-cinq Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 1 Rue des Vingt-cinq Fusillés se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vingt-cinq Fusillés par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Vingt-cinq Fusillés se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 34.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vingt-cinq Fusillés à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vingt-cinq Fusillés est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
