2 Rue des Vingt-cinq Fusillés, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vingt-cinq Fusillés, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vingt-cinq Fusillés, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeon Blanc à 78 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vingt-cinq Fusillés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vingt-cinq Fusillés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vingt-cinq Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vingt-cinq Fusillés, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vingt-cinq Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vingt-cinq Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vingt-cinq Fusillés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vingt-cinq Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Vingt-cinq Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 2 Rue des Vingt-cinq Fusillés se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vingt-cinq Fusillés par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vingt-cinq Fusillés se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 36.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vingt-cinq Fusillés à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vingt-cinq Fusillés est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
