23 Rue des Vingt-cinq Fusillés, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Vingt-cinq Fusillés, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 22.76 % à celui du n°21 mais inférieur de 16.96 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Vingt-cinq Fusillés, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 126 logements - 2092 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0456 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 25 Fusillés à 114 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Vingt-cinq Fusillés
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Vingt-cinq Fusillés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Vingt-cinq Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Vingt-cinq Fusillés, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vingt-cinq Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vingt-cinq Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Vingt-cinq Fusillés dans son marché local
Prix du 23 Rue des Vingt-cinq Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Vingt-cinq Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 23 Rue des Vingt-cinq Fusillés se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Vingt-cinq Fusillés par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Vingt-cinq Fusillés se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 20.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Vingt-cinq Fusillés à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Vingt-cinq Fusillés est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
