44 Rue des Vingt-cinq Fusillés, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Vingt-cinq Fusillés, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 20.42 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Vingt-cinq Fusillés, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 957 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0546 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0537 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pont à 130 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 181 mètres
Ventes au 44 Rue des Vingt-cinq Fusillés
Les 2 ventes au 44 Rue des Vingt-cinq Fusillés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Vingt-cinq Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Vingt-cinq Fusillés, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Vingt-cinq Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Vingt-cinq Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Vingt-cinq Fusillés dans son marché local
Prix du 44 Rue des Vingt-cinq Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Vingt-cinq Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 44 Rue des Vingt-cinq Fusillés se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Vingt-cinq Fusillés par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Vingt-cinq Fusillés se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 44.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Vingt-cinq Fusillés à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Vingt-cinq Fusillés est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
