7 Rue du Pré de la Fontaine, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pré de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pré de la Fontaine, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 306 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 505 mètres
Ventes au 7 Rue du Pré de la Fontaine
Les 2 ventes au 7 Rue du Pré de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pré de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pré de la Fontaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pré de la Fontaine dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pré de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 7 Rue du Pré de la Fontaine se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pré de la Fontaine par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pré de la Fontaine se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 26.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pré de la Fontaine à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pré de la Fontaine est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
