7 Rue Eugène Freyssinet, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugène Freyssinet, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugène Freyssinet, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 51 parkings - 360 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courrouze à 130 mètres
- - Métro La Courrouze - ligne b à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 768 mètres
Ventes au 7 Rue Eugène Freyssinet
Les 7 ventes au 7 Rue Eugène Freyssinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugène Freyssinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugène Freyssinet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Freyssinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Freyssinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugène Freyssinet dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugène Freyssinet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Freyssinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 7 Rue Eugène Freyssinet se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugène Freyssinet par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugène Freyssinet se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 53.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugène Freyssinet à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugène Freyssinet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
