4 Rue Fernand Braudel, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fernand Braudel, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°5 et du 4.43 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fernand Braudel, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aéroport-Écarts.
- 4494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0633 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Bois à 91 mètres
- - Saint-Jacques-de-la-Lande à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 111 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fernand Braudel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fernand Braudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fernand Braudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fernand Braudel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand Braudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand Braudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fernand Braudel dans son marché local
Prix du 4 Rue Fernand Braudel par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Braudel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 4 Rue Fernand Braudel se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fernand Braudel par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fernand Braudel se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 8.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fernand Braudel à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fernand Braudel est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
