39 Rue Hector des Mares, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Hector des Mares, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², identique à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Hector des Mares, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques Mairie à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Hector des Mares
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Hector des Mares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Hector des Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Hector des Mares, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Hector des Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Hector des Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Hector des Mares dans son marché local
Prix du 39 Rue Hector des Mares par rapport à la voie
Sur Rue Hector des Mares, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 39 Rue Hector des Mares se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Hector des Mares par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Hector des Mares se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Hector des Mares à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Hector des Mares est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
