45 Rue Hector des Mares, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Hector des Mares, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Hector des Mares, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Bois à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 420 mètres
Ventes au 45 Rue Hector des Mares
Une vente a été recensée au 45 Rue Hector des Mares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Hector des Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Hector des Mares, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Hector des Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Hector des Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Hector des Mares dans son marché local
Prix du 45 Rue Hector des Mares par rapport à la voie
Sur Rue Hector des Mares, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 45 Rue Hector des Mares se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Hector des Mares par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Hector des Mares se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Hector des Mares à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Hector des Mares est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
