8 Rue Henri Sellier, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Sellier, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Sellier, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 377 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maffeys à 239 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 577 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Sellier
Les 2 ventes au 8 Rue Henri Sellier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Sellier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Sellier dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 8 Rue Henri Sellier se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Sellier par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Sellier se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 43.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Sellier à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Sellier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
