9 Rue Henri Sellier, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Sellier, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Sellier, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maltière à 86 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 1120 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 668 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Sellier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Sellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Sellier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Sellier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Sellier dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 9 Rue Henri Sellier se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Sellier par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Sellier se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 32.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Sellier à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Sellier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
