3 Rue Marguerite Yourcenar, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marguerite Yourcenar, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 806 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques Mairie à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 170 mètres
Ventes au 3 Rue Marguerite Yourcenar
Les 7 ventes au 3 Rue Marguerite Yourcenar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marguerite Yourcenar, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 3 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 3 Rue Marguerite Yourcenar se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marguerite Yourcenar se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 0.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marguerite Yourcenar à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marguerite Yourcenar est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
