7 Boulevard de la Plage, 35800 Saint-Lunaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², identique à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la Plage, 35800 Saint-Lunaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Lunaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Info Tourisme à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Renaud à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la Plage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la Plage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 7 Boulevard de la Plage se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la Plage par rapport à Saint-Lunaire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Lunaire, le prix moyen des appartements atteint 4 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la Plage se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Lunaire et 55.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la Plage à Saint-Lunaire
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la Plage est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Lunaire, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lunaire a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au premier semestre 2020 à 5 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 083 €/m² sur la période récente.
